Location Studio 18.32 m² - 75 RUE DE BOURGOGNE Vienne 38200

Niché dans un immeuble de caractère traditionnel en plein centre de Vienne, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable. Sa situation privilégiée vous permet d'accéder à la gare en seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.L'espace intérieur, baigné de lumière naturelle, se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Cette configuration optimisée répond parfaitement aux besoins d'un premier achat ou d'un investissement locatif dans cette ville reconnue pour sa qualité de vie.

Réf. 331641520

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

338 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

25 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

203.24 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

55.4 € TTC

Dépôt de garantie

313 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

10.22 € / mois

Disponible le

09/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

18.32 m²

Surface habitable

18.32 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 18.32 m² - 75 RUE DE BOURGOGNE Vienne 38200