Avant-première

Location Appartement 2 pièces 45.04 m² - 7 rue FLORENCE ARTHAUD Villenave D Ornon 33140

En rez-de-chaussée d'une résidence, appartement T2 comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le logement dispose d'une place de parking en sous-sol.Eau froide non comprise dans les charges.Chauffage et eau chaude: chaudière individuelle au gaz.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331670299

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
613 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
39 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
590.92 € TTC
Dont état des lieux(2)
136.47 € TTC
Dépôt de garantie
574 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponible le
23/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
45.04 m²
Surface habitable
45.04 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI
Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 93 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

613 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

7 rue FLORENCE ARTHAUDVILLENAVE D ORNON  3314045,04 m²

45,04 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

613 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Bordeaux - Talence 162 Gambetta

Adresse

162 cours Gambetta

33400 Talence