Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.32 m² à louer - 716.35 €/mois - Villeurbanne (69100)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 42.32 m² - 4 RUE PAUL VERLAINE Villeurbanne 69100

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTAu coeur du quartier vivant et commercant de Gratte-Ciel, à deux pas du métro ligne A et au pied du tram T6 (en fonction dès février 2026), au sein d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, nous vous proposons ce T2 entièrement rénové et isolé de 42.32 m². Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, traversant Est / Ouest. Il est composé d'une entrée donnant accès à une salon avec cuisine ouverte, une grande chambre avec placard aménagé au calme sur cour, une salle d'eau avec branchement machine à laver et des WC indépendants. . Le chauffage et l?eau chaude sont individuels électriques. L?eau froide est collective déjà comprise dans les charges.

Réf. 331137334

Caractéristiques du bien

4ème

Électricité - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
716.35 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
35 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
554.99 € TTC
Dont état des lieux(2)
127.98 € TTC
Dépôt de garantie
681.35 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
681.352 € / mois
Loyer de base
681.35 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Nombre d'étages
4
Digicode
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
42.32 m²
Surface habitable
42.32 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

716,35 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

4 RUE PAUL VERLAINEVILLEURBANNE  6910042,32 m²

42,32 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

716,35 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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