Location Appartement 3 pièces 57.6 m² - 5 RUE LAFONTAINE Villeurbanne 69100

5 rue Lafontaine Villeurbanne, quartier totem, situé dans un immeuble récent avec ascenseur, cet agréable duplex bénéficie d?un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des transports. Il se compose d?une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, d?une salle de bains, d?un WC séparé, ainsi que de deux chambres à l?étage. Le chauffage et l?eau chaude sont individuels au gaz, pour un confort optimal.

Réf. 331569920

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

6 ans

Loyer charges comprises

913 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

460.96 € TTC

Dont état des lieux

172.86 € TTC

Assurance multirisque Privilège⁽²⁾ (facultatif)

16.84 € / mois

Disponible le

01/07/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

921.6 € / mois

Loyer de base

853 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1940

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

57.6 m²

Surface habitable

57.6 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 3 pièces 57.6 m² - 5 RUE LAFONTAINE Villeurbanne 69100