Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.8 m² à louer - 664.68 €/mois - Villeurbanne (69100)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 43.8 m² - 299 / 299 BIS ROUTE DE GENAS Villeurbanne 69100

Location sur visite virtuelle uniquement.T2 non meublé.Limite Bron, à deux pas des transports et des commerces. Découvrez ce charmant appartement T2 offrant un agencement fonctionnel et pratique. Le logement se compose d'une entrée qui dessert un agréable espace de vie avec séjour et cuisine, uniquement meuble evier. La partie nuit se compose d'une belle chambre, complétée par une salle de bains et des toilettes séparées. Le chauffage individuel au gaz vous garantit une parfaite maîtrise de votre consommation énergétique. Un atout majeur de ce bien: son garage en sous-sol qui vous assure stationnement sécurisé et praticité au quotidien.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331611768

Caractéristiques du bien

1ER

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
664.68 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
53 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
569.92 € TTC
Dont état des lieux
131.52 € TTC
Dépôt de garantie
611.68 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
31/10/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
744.6 € / mois
Loyer de base
611.68 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1ER
Surface totale
43.8 m²
Surface habitable
43.8 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 125 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

664,68 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

299 / 299 BIS ROUTE DE GENASVILLEURBANNE  6910043,8 m²

43,8 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

664,68 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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