Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.49 m² à louer - 770.5 €/mois - Villeurbanne (69100)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 42.49 m² - 3 AU 17 RUE FRANCOISE GIROUD Villeurbanne 69100

VISTITE VIRTUELLE UNIQUEMENTEntre Croix Luizet et les Buers, dans une résidence récente et sécurisée, à proximité du boulevard périphérique, des commerces, nous vous proposons ce T2 (loué vide). Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il est orienté Nord mais très lumineux. D'un superficie de 42.49m², il est composé d'un' entré / balcon ou vous pourrez installer votre salon de jardin, un vaste séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée (four, plaque induction et hotte), une grande salle d'eau avec branchement machine à laver et WC et enfin, une chambre avec un grand placard aménagé. Pour simplifier vos déplacements vous bénéficiez d'un garage fermé en sous sol, d'un local à vélo et le stationnement dans la rue et les alentours est gratuit. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs urbain.Les candidats sont soumis à des conditions de ressources dans le cadre de la loi Pinel.

Réf. 331660191

Caractéristiques du bien

2ème

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
770.5 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
97 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
557.46 € TTC
Dont état des lieux(2)
128.74 € TTC
Dépôt de garantie
673.5 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
17/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
42.49 m²
Surface habitable
42.49 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 94 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

770,50 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

3 AU 17 RUE FRANCOISE GIROUDVILLEURBANNE  6910042,49 m²

42,49 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

770,50 €

Ma capacité financière : :

0 %

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