Location Appartement 2 pièces 44.34 m² - Villeurbanne 69100

Location sur visite virtuelle uniquement.Situé au 299 route de Genas, cet appartement de type 2 vous offre un cadre de vie contemporain au sein d'une résidence construite en 2018.Le bien se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC séparé. Vous bénéficiez également d'un garage en sous-sol, atout majeur pour stationner votre véhicule en toute sécurité.Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser vos dépenses énergétiques. N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.

Réf. 331690710

Caractéristiques du bien

1^er

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

691.72 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

59 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

581.74 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

134.35 € TTC

Dépôt de garantie

632.72 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

23/07/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

691.72 € / mois

Loyer de base

632.72 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Digicode

Oui

Interphone

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

44.34 m²

Surface habitable

44.34 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Jardin

Oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 44.34 m² - Villeurbanne 69100