Location Appartement 3 pièces 57.91 m² - 9-13 ALLEE DE LA JUSTICE Villiers Sur Marne 94350

À louer ? Bel F3 de 58 m² avec balcon, proche gare RER ESitué au premier étage avec ascenseur, dans une résidence récente, cet appartement lumineux de 58 m² offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes à pied de la gare RER E.DPE : CIl se compose de :Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon.Une chambre de 13 m², confortable et lumineuse.Une seconde chambre de 9 m², idéale pour enfant, bureau ou chambre d?amis.Une salle de bains fonctionnelle.WC séparés.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Appartement bien agencé, dans une résidence calme, récente et bien entretenue.Dossier à déposer en ligne sur : foncia.com

Réf. 331623970

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1030 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

110 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

759.43 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

175.12 € TTC

Dépôt de garantie

920 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

19.66 € / mois

Disponible le

20/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

57.91 m²

Surface habitable

57.91 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 57.91 m² - 9-13 ALLEE DE LA JUSTICE Villiers Sur Marne 94350