Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 90.7 m² à louer - 2999.04 €/mois - Vincennes (94300)
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Location Appartement 4 pièces 90.7 m² - 80 AVENUE AUBERT Vincennes 94300

À la recherche d'un appartement spacieux, moderne et bien situé à Vincennes ? Ne cherchez plus, cet appartement meublé de 4 pièces au 80 Avenue Aubert est fait pour vous ! Caractéristiques du bien :Type : AppartementAdresse : 80 Avenue Aubert, 94300 VincennesSurface : 90.73 m²Étage : 4ᵉ étage Description détaillée :Entrée spacieuse donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale.Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût.Chambre parentale avec salle d'eau privative et WC, offrant un espace de détente et d'intimité.Dégagement avec dressing intégré, offrant un espace de rangement supplémentaire.Deux chambres confortables avec rangements intégrés, idéales pour accueillir la famille ou les invités.Salle de bains moderne.Balcon filant, parfait pour profiter des beaux jours en plein air. Équipements :Appartement situé dans une résidence neuve, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.Deux places de stationnement et une cave en dépendances, assurant un espace de stockage pratique pour vos effets personnels.Eau chaude et chauffage fournis par une chaudière collective, pour un confort optimal. Cet appartement meublé bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER de Vincennes et de la station de métro Bérault sur la ligne 1. Sa disposition moderne et ses équipements de qualité en font un lieu de vie idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un logement confortable et bien situé. Ne tardez pas à visiter cet appartement, il ne restera pas disponible longtemps !Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf. 331572443

Caractéristiques du bien

4ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
2999.04 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
250 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone très tendue)
1360.96 € TTC
Dont état des lieux
272.2 € TTC
Dépôt de garantie
2749.04 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
20.55 € / mois
Disponible le
22/06/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2023
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
90.7 m²
Surface habitable
90.7 m²
Nombre de pièces
4
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 94 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 821 € et 1111 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 999,04 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

80 AVENUE AUBERTVINCENNES  9430090,7 m²

90,7 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

2 999,04 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Bérault

Adresse

41 rue Robert Giraudineau

94300 Vincennes