Location Appartement 2 pièces 36.16 m² - 38 AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT Vincennes 94300

Carrée magique de Vincennes, à 3min du métro 1 Chateau de Vincennes et du RER A Vincennes. Dans une résidence sécurisée, un appartement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, très lumineux et bien agencé comprenant : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Chauffage collectif.

Réf. 331630807

Caractéristiques du bien

4^ème

indéfini - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1291.7 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

170 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone très tendue)

542.4 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

108.48 € TTC

Dépôt de garantie

1121.7 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

15.11 € / mois

Disponible le

28/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Digicode

Oui

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

36.16 m²

Surface habitable

36.16 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 36.16 m² - 38 AVENUE FRANKLIN ROOSEVELT Vincennes 94300