Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à louer - Viry (74580)
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Avant-première

Appartement 3 pièces T3 F3 67.8 m² à Viry 215 - 223 RUE DU VUACHE 74580 à louer

À louer, un spacieux appartement T3 de 67,82 m², situé au deuxième étage dans la commune de Viry, proche de la frontière suisse. Cet appartement moderne offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou des professionnels.L?appartement se compose d?une entrée avec placard, d?une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon, de deux chambres, d?un cellier pratique pour le rangement, d?une salle de bains et de WC séparés.En plus de ces atouts, vous bénéficierez d'une place de parking et d'un garage sécurisé au sous-sol.Cet appartement est idéalement situé, offrant un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun, tout en étant proche de la frontière suisse, parfait pour les travailleurs transfrontaliers.Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Viry !

Réf. 331437135

Caractéristiques du bien

2ème

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1053.15 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
125 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
746.02 € TTC
Dont état des lieux
203.46 € TTC
Dépôt de garantie
928.15 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
16.51 € / mois
Disponible le
16/08/2024

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
67.8 m²
Surface habitable
67.8 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Autre
Chauffage
Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 69 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13.9 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 415 €.

2015 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 053,15 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

215 - 223 RUE DU VUACHEVIRY  7458067,8 m²

67,8 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 053,15 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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