Location Local commercial 3 pièces 50 m² - 4 RUE DUGUESCLIN VITRE Vitre 35500
Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Vitré, dans une magnifique maison ancienne pleine de charme, ce local commercial offre une belle visibilité grâce à sa vitrine et de nombreuses possibilités d?exploitation.Le bien se développe sur plusieurs niveaux et se compose comme suit :Au sous-sol : une caveAu rez-de-chaussée : un espace commercial avec vitrineAu 1ᵉʳ étage : une grande pièce ainsi qu?un cabinetAu 2ᵉ étage : une mansarde / grenierCe local bénéficie d?une belle surface commerciale et permet un large choix d?activités (hors nuisances).Atouts :Emplacement recherché en centre-ville historiqueCachet de l?ancienBonne visibilité commercialeConfiguration sur plusieurs niveaux offrant de nombreuses possibilités d?aménagementPour plus d?informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331588004
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Commercial Annuel Durée Bail
9 ans Loyer charges comprises
685 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
15 € / mois Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
3074.4 € TTC Dont état des lieux(1)
180 € TTC Dépôt de garantie
670 € Disponibilité
Immédiate Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1921 Caractéristiques du bien
Etage
RDC Surface totale
50 m² Surface habitable
50 m² Nombre de pièces
3 Chauffage
indéfini Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 3500 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
685 € / mois CC
4 RUE DUGUESCLIN VITREVITRE 3550050 m²
50 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
685 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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