Vue n°1 Local commercial 3 pièces T3 F3 50 m² à louer - 615 €/mois - Vitré (35500)

Location Local commercial 3 pièces 50 m² - Vitré 35500

Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Vitré, dans une magnifique maison ancienne pleine de charme, ce local commercial offre une belle visibilité grâce à sa vitrine et de nombreuses possibilités d’exploitation.Le bien se développe sur plusieurs niveaux et se compose comme suit :Au sous-sol : une caveAu rez-de-chaussée : un espace commercial avec vitrineAu 1er étage : une grande pièce ainsi qu’un cabinetAu 2ème étage : une mansarde / grenierCe local bénéficie d’une belle surface commerciale et permet un large choix d’activités (hors nuisances).Atouts :Emplacement recherché en centre-ville historiqueCachet de l’ancienBonne visibilité commercialeConfiguration sur plusieurs niveaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagementPour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331588004

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail
Commercial Annuel
Durée Bail
9 ans
Loyer charges comprises
615 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
15 € / mois
Honoraires charge locataire (Non tendue)
3240 € TTC
Dont état des lieux(1)
180 € TTC
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
50 m²
Surface habitable
50 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 10 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 3500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

615 € / mois CC

4 RUE DUGUESCLIN VITREVitré  3550050 m²

50 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

615 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Armor

Adresse

1 rue de l Alma

35000 Rennes