Quels travaux entreprendre ? Quels seront les bénéfices à court et moyen termes ?
Quelles aides solliciter ? Quelles sont les possibilités de financement ?
Quelles sont les obligations ?
✓ Foncia vous guide et orchestre votre projet
Qu’est-ce que la rénovation énergétique en copropriété ?
La rénovation énergétique désigne l’ensemble des travaux qui peuvent être engagés dans les parties communes afin d’améliorer la performance énergétique d’un bâtiment. Les travaux concernés sont : le changement de chaudière, l’isolation thermique de la façade ou des pignons, l’amélioration de la ventilation...
Une rénovation énergétique peut être envisagée par gestes lorsqu’il s’agit de travaux isolés ou globale dans le cadre d’un bouquet de travaux réalisés en même temps.
Pourquoi se lancer dans la rénovation énergétique de votre copropriété ?
Réduction des coûts énergétiques
Rénover les parties communes et les équipements de la copropriété permet aux copropriétaires de réaliser des économies sur leur facture d’énergie.
Amélioration du confort
En optimisant l’isolation thermique et acoustique, en rénovant les systèmes de chauffage et de ventilation et en améliorant l’éclairage.
Augmentation de la valeur du bien
La valeur verte de la copropriété et celle des logements se répercute le prix de vente de bien.
Réduction de l’impact environnemental
La rénovation énergétique des copropriétés contribue à la lutte contre le changement climatique.
Mesurer la performance énergétique de votre copropriété avant de vous lancer
Projet de plan pluriannuel de travaux
Le PPPT est une étude technique et énergétique du bâtiment qui permet aux copropriétaires de favoriser le déclenchement des travaux
Diagnostic de performance énergétique collectif
Le DPE collectif est une description de l’état énergétique de la copropriété
Comment évaluer la performance énergétique d'une copropriété ?
DTG, PPT, DPE collectif, audit énergétique… Pour en savoir plus sur les différents moyens à votre disposition pour déterminer la performance énergétique de votre immeuble, consultez ou téléchargez notre fiche détaillée dédiée.
Nos équipes vous accompagnent dans la réalisation et le financement de votre rénovation
⏺ avant la rénovation, nous vous conseillons sur les démarches à entreprendre et les travaux à effectuer,
⏺ nous identifions et mobilisons les bons partenaires pour votre projet. Nous sélectionnons des experts reconnus et qualifiés. Nos prestataires référencés, totalement indépendants, vous font bénéficier de conditions et de prix préférentiels,
⏺ nous vous accompagnons dans l’obtention des financements (MaPrimeRénov’ Copropriétés, Certificats d’économie d’énergie (CEE)…),
⏺ nous suivons la bonne réalisation des travaux jusqu’à leur achèvement (Conduite et sécurisation du projet en termes juridiques et financiers, référencement de prestataires pour réaliser vos PPPT et DPE collectif)
Pour financer votre rénovation énergétique, de nombreuses options à votre disposition
Plusieurs organismes proposent des solutions pour financer la rénovation énergétique globale : les aides via les financeurs publics (État, établissements publics, collectivités territoriales, etc.) dont l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et les prêts financiers grâce aux banques ou aux sociétés tierces de financement :
Ma Prime Rénov’ Copropriété
Les Certificats d’économie d’énergie (CEE)
Aides des collectivités territoriales
À savoir : Il est possible de cumuler plusieurs aides selon les types de travaux effectués. Le reste à charge, quant à lui, sera couvert par le fonds travaux, les épargnes et les ressources personnelles des copropriétaires ou fera l’objet de prêts collectifs.
Foncia à vos côtés pour vous guider
1 200 gestionnaires
formés à la rénovation énergétique
70 référents experts
dans les agences FONCIA pour copiloter les projets
270 copropriétés
déjà rénovées ou en cours de rénovation, soit plus de 19 000 logements
Rénovation énergétique de la copropriété J. Perrin à Sevran
Depuis 2016, Foncia Marne la Vallée a travaillé sur le projet de réhabilitation thermique des 16 immeubles (598 logements) de la copropriété J. Perrin à Sevran (93) et a sollicité de nombreuses parties prenantes (le Fonds Européens, l’Anah, le territoire Paris Terres d’envol ainsi que la ville de Sevran) pour subventionner une partie des travaux et réduire ainsi la quote part des copropriétaires.
Les travaux ont débuté fin février 2021 et ont pris fin au printemps 2023.
Découvrez les détails du projet dans la vidéo !
Guide de la rénovation énergétique en copropriété
Téléchargez le guide pour tout savoir sur la rénovation énergétique de votre copropriété avant de vous lancer.
Vous trouverez dans ce guide des informations précieuses pour bien comprendre les enjeux de la rénovation énergétique de votre copropriété et mieux appréhender la mise en œuvre de votre projet.
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et de rejoindre Foncia ?
* mentions obligatoires
Conformément à la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 dans sa version en vigueur et au Règlement européen (UE) 2016/679, vous disposez notamment d’un droit d’accès, de rectification, de portabilité, de limitation et de suppression des informations vous concernant, à formuler auprès de Foncia Groupe en contactant directement le délégué à la protection des données (DPO) à l’adresse mail suivante : dpo@foncia.com
La rénovation énergétique des copropriétés, un enjeu pour Foncia
Aujourd’hui, le bâtiment (résidentiel et tertiaire) génère 16 % (1) (Source: Rapport annuel du Haut conseil pour le climat – septembre 2023) des émissions de GES (GES: gaz à effet de serre) (2) en France. Depuis 2021, la loi climat et résilience fixe l’objectif d’atteindre zéro émission nette de CO2 d’ici à 2050 en France. En tant qu’influenceur de la transition énergétique, Foncia s’engage à encourager les copropriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique pour leur permettre d’améliorer, de préserver et de valoriser leur patrimoine, dans une démarche écoresponsable. Nous avons conçu ce guide pour répondre à vos questions, vous orienter dans les démarches à suivre et vous permettre de prendre des décisions éclairées dans le cadre de votre projet de rénovation énergétique. La rénovation énergétique est la solution à soumettre à votre copropriété lors de votre prochaine assemblée générale !
La rénovation énergétique par gestes & globale
La rénovation énergétique d'un bâtiment peut se faire par étapes (gestes) ou de manière globale. La rénovation par gestes permet de réaliser des travaux simples et peu coûteux pour faire des économies d'énergie rapidement. Cependant, seuls les certificats d'économie d'énergie (CEE) sont disponibles comme aides dans ce cas. La rénovation globale permet des économies d'échelle, réduit les risques et débloque plus d'aides financières. Elle permet aussi de diminuer les consommations d'énergie d'au moins 35%. Le choix entre rénovation par gestes ou globale dépend des priorités et moyens financiers de la copropriété.
RÉDUCTION DES COÛTS ÉNERGÉTIQUES
AMÉLIORATION DU CONFORT
AUGMENTATION DE LA VALEUR DU BIEN
RÉDUCTION DE L’IMPACT ENVIRONNEMENTAL
Que dit la loi concernant la rénovation énergétique ?
- La rénovation énergétique d'une copropriété bénéficie à l'immeuble et à tous les copropriétaires, en réduisant les consommations énergétiques et les factures, et en améliorant le confort des logements.
- Il s'agit d'une démarche volontaire décidée par les copropriétaires. Pour les encourager, des diagnostics sont prévus par la réglementation.
- Le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) et le diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif évaluent l'état technique et énergétique de la copropriété.
- Ils anticipent les travaux nécessaires sur 10 ans et hiérarchisent leur réalisation.
- Ces diagnostics réalisés par des professionnels qualifiés permettent de sensibiliser les copropriétaires à la consommation énergétique de leur résidence.
Principales obligations légales en matière de rénovation énergétique des logements en France :
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : obligatoire lors de la construction, la vente ou la location d'un logement. Classifie le logement de A à G selon sa performance énergétique.
- Audit énergétique : obligatoire pour les copropriétés de plus de 50 lots si le chauffage ou l'eau chaude sont collectifs. Analyse les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique.
- Travaux de rénovation énergétique :
- Logements à consommation excessive (étiquettes F et G du DPE) : interdits à la location à partir de 2025, sauf dérogation.
- Bâtiments tertiaires : objectif de réduction de la consommation d'énergie finale de 40% en 2030, 50% en 2040 et 60% en 2050 par rapport à 2010.
- Aides financières : crédit d'impôt, TVA réduite, subventions de l'ANAH, prêts à taux zéro, etc. pour encourager les travaux de rénovation énergétique.
- Réglementation thermique : exigences de performance énergétique minimales pour les constructions neuves et rénovations importantes. Évolue régulièrement pour renforcer les exigences.