Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 109 m² à vendre - 309000 € - Adissan (34230)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 109 m² à vendre - 309000 € - Adissan (34230)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 109 m² à vendre - 309000 € - Adissan (34230)

À vendre Maison 4 pièces 109 m² - Adissan 34230

Maison T4 de plain pied de 109m2 en très bon état sur une parcelle de 459m2.

Cette maison est composée d'une pièce de vie de 44m2 donnant sur une terrasse sans vis à vis, d'une arrière cuisine pour plus de rangement, d'un WC, d'un dégagement desservant 3 chambres dont une chambre principale de 17m2 avec dressing et accès à la terrasse, une salle de bains (douche + baignoire) avec un 2nd wc.

Cette maison dispose de deux places de stationnement privatives.

Climatisation, vide sanitaire, thermo dynamique.
Terrains piscinable.
Construction de 2017, assurance décennale et dommage ouvrage.

Quartier calme et proche des commerces et écoles.
Accès facile à l'autoroute A75.

Réf. 00634423

Caractéristiques du bien

Clim réversible

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2017
Surface habitable
109 m²
Surface Carrez
109 m²
Surface terrain
490 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 76 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

309 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Adissan  34230109 m²

109 m²

Le barème de l'agence

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