À vendre Maison 4 pièces 116.91 m² - Usclas-d'hérault 34230
Vendu loué
Investissement locatif dans un village prisé à seulement 10 minutes de Pézenas. Maison de 117m², divisée en deux appartements distincts, tous deux loués, offrant un rendement locatif immédiat. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 d'environ 56m² avec cour privative, actuellement loué 501€ hors charges. À l'étage, un appartement T3 d'environ 61m² génère un loyer de 423€ hors charges. Les deux logements sont équipés de chauffage électrique et les charges mensuelles en plus du loyer s'élèvent à seulement 8€ pour chaque appartement.
Réf. 00658741
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1948 Surface habitable
116.91 m² Surface Carrez
116.91 m² Surface terrain
35.1 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles de bain
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
2 Etat de la cuisine
À Rafraichir Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Mitoyenneté
2 cotés Annexes et surfaces additionnelles
Type de sous sol
Sans Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2830 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
194 990 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Usclas-d'Hérault 34230116,91 m²
116,91 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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