Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Agde (34300)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 25.98 m² à Agde 34300 à vendre

Découvrez ce magnifique studio cabine idéalement situé dans le quartier prisé de Malfato, à quelques pas seulement du port et de la plage. Parfaitement accessible à pied, cet emplacement vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la station balnéaire. L’appartement, situé au 4ème étage avec ascenseur, a été entièrement rénové avec goût. Vous serez séduit par son agencement optimal : une entrée, des W.C. séparés, et une salle d'eau moderne. La grande cabine offre la possibilité d'installer un lit double, idéale pour accueillir vos amis ou votre famille. Le séjour-cuisine lumineux s'ouvre sur une terrasse privative avec une vue imprenable sur le chenal, un véritable atout ! Ce bien est entièrement équipé et prêt à vous accueillir. Avec électricité refaite, double vitrage, et climatisation réversible, vous n’aurez qu’à poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très recherché. Contactez-nous pour organiser une visite !

Réf. 00592046

Caractéristiques du bien

4ème

Clim réversible

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
212
Charges annuelles
912 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
25.98 m²
Surface Carrez
25.98 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 210 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

110 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agde  3430025,98 m²

25,98 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor