Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 24.97 m² à vendre - 149000 € - Agde (34300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 24.97 m² à vendre - 149000 € - Agde (34300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 24.97 m² à vendre - 149000 € - Agde (34300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 24.97 m² - Agde 34300

Situé dans le quartier prisé de la Pinède, à proximité immédiate du village naturiste, découvrez ce superbe appartement de type 2 au cœur d’une résidence sécurisée avec piscine. Ce bien a été entièrement rénové du sol au plafond avec goût et des matériaux de qualité. Tout a été refait : l’électricité, la plomberie, l’isolation, la climatisation ainsi que les menuiseries avec double vitrage. Le séjour est équipé d’un volet roulant électrique, et la terrasse dispose d’un store banne électrique. Un cumulus extra-plat vient parfaire l’ensemble. L’appartement se compose d’un WC séparé, d’une superbe suite parentale avec dressing et une grande douche à l’italienne. Le séjour, lumineux et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, est sublimé par des spots encastrés. La cuisine ouverte est entièrement équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson, four et un très joli plan de travail en granit. Atout majeur, le séjour s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 10 m², exposée sud-ouest. Une place de parking privative complète ce bien. Cet appartement est un véritable bijou, parfait pour des vacances réussies ou un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Coup de cœur assuré.

Réf. 00611135

Caractéristiques du bien

1er

Clim réversible

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
142
Charges annuelles
876 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
25 m²
Surface Carrez
24.97 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agde  3430025 m²

25 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor