Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 76.07 m² à vendre - 199000 € - Agde (34300)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 76.07 m² - Agde 34300

Idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique et en pleine expansion à Agde, cet appartement vous séduira par son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Offrant une belle surface de plus de 84m², ce logement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l’entrée, un vaste hall avec placard intégré vous accueille chaleureusement. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau, et d’un WC indépendant. Côté jour, vous profiterez d’une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur une spacieuse terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Le séjour lumineux s’ouvre également sur cette terrasse d’environ 30m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Pour votre bien-être tout au long de l’année, l’appartement est doté de deux climatiseurs réversibles assurant un confort optimal quelle que soit la saison. Cerise sur le gâteau, un grand garage fermé au sein de la résidence vient compléter ce bien, vous garantissant un stationnement sécurisé et des espaces de rangement supplémentaires. N’attendez plus pour venir visiter cet appartement qui n’attend que vous ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite.

Réf. 00654970

Caractéristiques du bien

1er

Clim réversible

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
228 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84.82 m²
Surface Carrez
76.07 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 195 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agde  3430084,82 m²

84,82 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Cap d Agde

Adresse

19 avenue des Sergents

34300 Agde