Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 91.54 m² à vendre - 299000 € - Sète (34200)
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À vendre Appartement 4 pièces 91.54 m² - Sète 34200

À vendre – Appartement entièrement rénové de 102 m² au sol (91 m² Carrez)

À Sète, à seulement 200 m du centre-ville, dans une résidence sécurisée et proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement récemment rénové avec goût, au 3ᵉ étage, lumineux et offrant une agréable vue dégagée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu’une cuisine dinatoire donnant accès à un balcon et disposant d’un cellier. L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux ouvrant directement sur une terrasse, une salle d’eau moderne et un WC séparé.

Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes ainsi qu’une distribution fonctionnelle. Ses deux terrasses et son balcon constituent de véritables espaces de vie supplémentaires, parfaits pour profiter de l’extérieur en toute sérénité.

Les atouts : au calme, lumineux, récemment rénové avec goût, aucun travaux à prévoir, proche des écoles, des commerces et du centre-ville.

Réf. 00708242

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
102.26 m²
Surface Carrez
91.54 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 187 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 22150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sète  34200102,26 m²

102,26 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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8 rue Alsace Lorraine

34200 Sète