Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 119.93 m² à vendre - 245000 € - Pézenas (34120)
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À vendre Appartement 4 pièces 119.93 m² - Pézenas 34120

Quand on aime la pierre, le charme et l’histoire, il est impossible de rester indifférent devant cet appartement d’exception.
Dès l’entrée, on est captivé par son authenticité et son cachet intemporel. Tommettes anciennes, poutres apparentes, volumes généreux et superbes pierres taillées composent un décor empreint d’élégance et de raffinement.

Ce somptueux T4 offre un vaste séjour agrémenté d’un insert, une cuisine américaine haut de gamme avec îlot central, parfaite alliance entre convivialité et esthétisme, ainsi que deux chambres spacieuses, un bureau et un dressing. Un grenier vient compléter l’ensemble, offrant de belles perspectives d’aménagement.

Un lieu rare, chargé d’histoire, où le charme de l’ancien s’accorde harmonieusement avec le confort moderne.

Réf. 00717923

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
119.93 m²
Surface Carrez
119.93 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 189 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1632 € et 2210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pézenas  34120119,93 m²

119,93 m²

Le barème de l'agence

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