À vendre Appartement 2 pièces 30.85 m² - Agde 34300

FONCIA NATURISME vous propose :

Une vue mer en guise d'horizon quotidien:

Perché au dernier étage de son immeuble, cet appartement T2 bis jouit d'une position privilégiée offrant une vue mer dégagée — ce panorama rare qui transforme chaque instant passé chez soi en une véritable échappée.

Ses 30,85 m² ont été pensés avec soin pour conjuguer fonctionnalité et légèreté. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre naturellement sur la chambre, dans une continuité fluide et agréable à vivre. L'ensemble dégage une atmosphère aérienne, propre aux biens en hauteur.

Un confort pensé pour toutes les saisons :

Équipé d'une climatisation réversible, l'appartement garantit une température idéale tout au long de l'année — fraîcheur bienvenue lors des étés agathois, douceur appréciée en intersaison. Un local vélos complète les prestations de la résidence, en écho au cadre de vie actif et ensoleillé qu'offre Agde.

Le bien est proposé libre de toute occupation, pour une prise en main immédiate, qu'il s'agisse d'une résidence personnelle ou d'un investissement locatif.

Informations financières :

Les charges de copropriété s'élèvent à 1 250 € par an (soit environ 104 € par mois) et la taxe foncière à 950 € par an. Le bien est vendu libre.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (245 kWh/m²/an) — classe climat B (9 kg CO₂/m²/an).

Réf. 00849656