À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Agde 34300

VENDU PAR FONCIA NATURISME – Au cœur du Village Naturiste du Cap d'Agde

Élégance, volumes et un espace de vie exceptionnel

Au cœur du très recherché Village Naturiste du Cap d'Agde, découvrez un bien rare offrant un potentiel remarquable. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur de 4 niveaux, cet appartement T2 bis de 47 m² séduit par sa spectaculaire terrasse de 40 m² plein Sud, véritable atrium méditerranéen prolongeant l'espace de vie.

Un appartement pensé pour le confort:

Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
Chambre indépendante pour préserver l'intimité
Loggia aménagée offrant des possibilités de rangement
Salle de bains avec WC intégré
Immense terrasse de 40 m² exposée plein Sud : un espace rare pour recevoir, se détendre, aménager un coin lounge ou créer un jardin suspendu
Des équipements modernes et économes
Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver
DPE classe B (consommation : 107 kWh/m²/an) : un atout précieux garantissant maîtrise des charges énergétiques et valorisation patrimoniale
Classe climat A (émissions : 4 kg CO₂/m²/an)

Un bien aux multiples potentiels :
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial, cet appartement répond à toutes les attentes. Son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et surtout son immense terrasse offrent un potentiel remarquable de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image.

Emplacement privilégié:
Situé dans le Village Naturiste du Cap d'Agde, secteur où les biens de qualité sont particulièrement recherchés, vous bénéficierez d'un cadre de vie unique alliant nature, liberté et proximité de toutes commodités.

Possibilité d'acquérir un garage en sus au pied du bâtiment.

Informations financières:
Charges annuelles de copropriété : 1 500 €
Taxe foncière : 913 €
Bien libre de toute occupation

Les atouts en bref:
✓ Appartement T2 bis de 47 m²
✓ Exceptionnelle terrasse de 40 m² plein Sud
✓ 1er étage
✓ Climatisation réversible
✓ DPE Classe B / Classe climat A
✓ Forte valeur patrimoniale
✓ Garage disponible en option

Contactez dès aujourd'hui votre conseiller FONCIA NATURISME pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette adresse.

Réf. 00842909