À vendre Appartement 2 pièces 29.34 m² - Agde 34300

Idéalement situé au cœur du village naturiste du Cap d'Agde, votre agence FONCIA NATURISME vous propose ce superbe appartement T2 de 30 m² au 2^ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée.

Un intérieur optimisé et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la décoration moderne, soignée et colorée de cet appartement pensé pour le confort et la fonctionnalité. L'espace de vie, parfaitement optimisé, combine un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, créant un ensemble harmonieux et agréable à vivre.

La chambre, confortable et bien agencée, offre un véritable espace nuit séparé, idéal pour préserver votre intimité ou celle de vos locataires. La salle d'eau complète cet ensemble fonctionnel.

Le prolongement extérieur par une belle terrasse de 8,50 m² constitue un véritable atout : parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour profiter du soleil méditerranéen, elle représente un espace supplémentaire très apprécié, particulièrement en saison estivale.

Confort et équipements
Le bien est équipé d'une climatisation réversible individuelle, garantissant une température agréable en toute saison, été comme hiver. Entièrement rénové, cet appartement est prêt à vivre sans aucun travaux à prévoir : installations récentes, finitions soignées, tout a été pensé pour un usage immédiat.

Des atouts rares et décisifs
Ce bien bénéficie d'un parking privé, avantage particulièrement rare et très recherché dans le village naturiste, représentant un critère décisif tant pour un usage personnel que pour la location. La résidence calme et centrale est équipée d'un ascenseur, un véritable atout de confort.

Un emplacement privilégié à fort potentiel locatif
Proche immédiate des plages, commerces, restaurants et animations, cet appartement clé en main bénéficie d'une décoration parfaitement adaptée aux attentes des locataires, garantissant un excellent potentiel de rentabilité locative dans ce secteur très prisé du Cap d'Agde.

Performance énergétique remarquable
Classé DPE B (111 kWh/m²/an) et GES A (4 kg CO₂/m²/an), ce bien offre une excellente performance énergétique, gage d'économies et de confort pour vos futurs occupants.

Informations financières

Charges de copropriété : 900 € par an
Taxe foncière : 749 €
Bien libre de toute occupation

Réf. 00768785