Vue n°1 Studio T1 F1 29 m² à vendre - 299000 € - Agde (34300)
Vue n°2 Studio T1 F1 29 m² à vendre - 299000 € - Agde (34300)Vue n°3 Studio T1 F1 29 m² à vendre - 299000 € - Agde (34300)

À vendre Studio 29 m² - Agde 34300

À VENDRE – VILLAGE NATURISTE CAP D’AGDE – HÉLIOPOLIS E

Votre agence FONCIA NATURISME vous propose, à vendre, ce magnifique appartement de 29 m² , situé au deuxième étage avec ascenseur d’une belle résidence sécurisée, au cœur du très prisé village naturiste du Cap d’Agde, il vous seduira immédiatement par sa décoration soignée, moderne et colorée, en parfaite adéquation avec la demande locative actuelle. Prêt à vivre, il offre un cadre agréable, lumineux et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L’appartement dispose d’une belle terrasse de 8,50 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de l’ensoleillement, ainsi que d’une agréable vue mer. Entièrement rénové, il propose tout le confort nécessaire sans aucun travaux à prévoir. La résidence est calme, centrale et équipée d’un ascenseur, un véritable atout dans le secteur.

Il bénéficie également d’un parking privé, un avantage particulièrement rare et très recherché au sein du village naturiste, représentant un critère décisif tant pour un usage personnel que pour la location.

Son emplacement privilégié, proche des plages, des commerces, des restaurants et des animations, combiné à une décoration parfaitement adaptée aux attentes des locataires et à la présence du stationnement privé, en fait un bien à très fort potentiel locatif.

Disponible immédiatement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00758130

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
948 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
29 m²
Surface Carrez
29 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 186 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.5 € et 8.1 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agde  3430029 m²

29 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Le Cap d Agde Bagnas

Adresse

Rond-Point du Bagnas

34300 Agde