À vendre Studio 24.5 m² - Le Cap D'agde 34300

À VENDRE – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET VUE MER
RÉSIDENCE HÉLIOPOLIS J – CAP D'AGDE VILLAGE NATURISTE

📍 Un emplacement privilégié au cœur du Village Naturiste
C'est au 1er étage avec ascenseur de la résidence Héliopolis que se niche ce bien d'exception. Implantée au cœur du Village Naturiste du Cap d'Agde, cette résidence réputée pour son standing offre un cadre de vie unique avec un accès direct aux commerces, restaurants et animations. La plage n'est qu'à quelques pas, faisant de cet emplacement un véritable privilège recherché par les connaisseurs du secteur.

✨ Un appartement pensé pour le confort et la luminosité
Entièrement rénové avec goût, ce T1 de 24,5 m² a été optimisé pour offrir un maximum de confort dans un espace parfaitement agencé. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'ouvre généreusement sur une terrasse privative de 8 m² exposée plein sud. Baignée de soleil dès les premières heures du matin, cette terrasse offre une vue dégagée avec un agréable aperçu mer, idéale pour savourer vos petits-déjeuners en extérieur ou vous détendre après une journée à la plage.

La cuisine équipée, moderne et parfaitement intégrée, répond à tous les besoins du quotidien, que ce soit pour des séjours prolongés ou une mise en location saisonnière. La salle de bain, elle aussi rénovée, allie fonctionnalité et élégance. Pour votre confort en toutes saisons, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Cerise sur le gâteau : le bien est vendu entièrement meublé et prêt à vivre, vous n'avez qu'à poser vos valises.

🏡 Une résidence prisée aux nombreux atouts
La résidence Héliopolis jouit d'une excellente réputation grâce à son environnement sécurisé et son entretien irréprochable. L'ascenseur dessert tous les étages, et la proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage en fait un lieu de vie pratique et recherché, dans le cadre unique et préservé du Village Naturiste du Cap d'Agde.

💡 Un bien aux multiples possibilités
Ce bien polyvalent s'adapte parfaitement à vos projets. Que vous recherchiez une résidence secondaire ensoleillée en bord de mer, un pied-à-terre confortable pour vos escapades méditerranéennes, ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement dans l'un des sites les plus attractifs de la région, cet appartement répond à toutes ces ambitions.

💶 Informations financières
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an (soit 75 € par mois), et la taxe foncière à 720 € annuels. Le bien est actuellement libre d'occupation.

Un bien rare qui conjugue emplacement exceptionnel, rénovation de qualité et potentiel locatif, dans l'environnement unique du Village Naturiste du Cap d'Agde.

Réf. 00670289