À vendre Studio 35 m² - Le Cap D'agde 34300

À VENDRE – APPARTEMENT T1 BIS RÉNOVÉ AU VILLAGE NATURISTE 🌴

📍 Cap d'Agde – Résidence Héliopolis D
35 m² | Terrasse 20 m² | 1er étage avec ascenseur | Vue jardin

Dans le mythique village naturiste du Cap d'Agde, à quelques pas seulement de la plage, ce charmant appartement de 35 m² entièrement rénové vous attend au 1er étage d'une résidence bien entretenue et dotée d'un ascenseur.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et lumineux, meublé avec goût, qui s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Le bien bénéficie d'une climatisation et de double vitrage pour vous offrir un confort optimal en toute saison. Le véritable atout de cet appartement ? Sa généreuse terrasse de 20 m² avec vue sur jardin intérieur, un espace parfait pour profiter du soleil méditerranéen en toute tranquillité.

La résidence propose également un garage à vélos pratique pour les balades le long du littoral. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à mettre en location immédiatement.

📈 Un excellent investissement
Ce bien offre un rendement locatif particulièrement attractif dans l'un des sites touristiques les plus prisés de la Méditerranée. Que vous recherchiez un pied-à-terre les pieds dans l'eau ou un placement locatif saisonnier, cette opportunité coche toutes les cases.

🏡 Informations pratiques
Bien libre à la vente. DPE : D (225 kWh/m²/an) – GES : A (25).

💰 Informations financières
Charges de copropriété : 1 000 €/an (environ 83 €/mois) | Taxe foncière : 780 €/an.

Réf. 00699724