Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 42 m² à vendre - 419000 € - Agde (34300)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 42 m² à vendre - 419000 € - Agde (34300)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 42 m² à vendre - 419000 € - Agde (34300)

À vendre Maison 3 pièces 42 m² - Agde 34300

Villa d’exception avec jacuzzi privatif – Adresse exclusive au Village Naturiste du Cap d’Agde

Nichée au cœur du très prisé Village Naturiste du Cap d’Agde, cette élégante villa de standing développe environ 47 m² habitables prolongés par un magnifique jardin privatif de 50 m² exposé plein sud, offrant un cadre de vie rare entre intimité, confort et art de vivre méditerranéen.

Pensée pour conjuguer bien-être et fonctionnalité, la villa séduit par ses volumes parfaitement optimisés, sa luminosité naturelle et ses prestations recherchées. Elle dispose de deux chambres confortables, d’un espace de vie chaleureux et d’un agencement sans aucune perte d’espace.

Un extérieur exclusif dédié à la détente

Véritable prolongement de la maison, le jardin privatif paysagé invite à la relaxation dans une atmosphère confidentielle et ensoleillée. Son jacuzzi privé apporte une touche de luxe supplémentaire, idéale pour savourer des instants privilégiés en toute sérénité.

Prestations & confort
Villa vendue entièrement meublée
Parking privatif inclus
Panneaux solaires pour un meilleur confort énergétique et des charges maîtrisées
Exposition plein sud
Prestations idéales pour résidence secondaire ou investissement haut rendement
Une adresse recherchée

À seulement quelques pas des plages, commerces, restaurants et lieux emblématiques du Village Naturiste, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’un des secteurs les plus convoités du Cap d’Agde.

Un investissement patrimonial de qualité

Le secteur bénéficie d’une très forte demande locative saisonnière, faisant de cette villa une opportunité rare alliant plaisir personnel et excellente rentabilité.

Les biens réunissant emplacement, extérieur, jacuzzi et stationnement privé sont particulièrement recherchés et rarement disponibles sur le marché.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien coup de cœur.

Réf. 00665281

Caractéristiques du bien

Inconnu

2

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1997
Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
42 m²
Surface terrain
49 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 61 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

419 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agde  3430048 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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