Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 42 m² à vendre - 485000 € - Agde (34300)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 42 m² à vendre - 485000 € - Agde (34300)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 42 m² à vendre - 485000 € - Agde (34300)

À vendre Maison 3 pièces 42 m² - Agde 34300

Villa d’Exception au Cœur du Village Naturiste – Cap d’Agde

Nichée dans l’enceinte du légendaire Village Naturiste du Cap d’Agde, cette villa de 47 m² incarne une rare alliance entre élégance contemporaine, confort absolu et douceur de vivre méditerranéenne.

L’art de vivre au quotidien

Dès l’entrée, le charme opère : les volumes sont parfaitement étudiés pour conjuguer fonctionnalité et esthétique. En rez-de-chaussée, une suite intime et raffinée invite au repos, tandis qu’à l’étage, une seconde chambre baignée de lumière offre un espace chaleureux et accueillant.

À l’extérieur, un jacuzzi privatif devient le théâtre de moments suspendus, où détente et intimité se conjuguent dans un cadre apaisant. Les panneaux solaires viennent parfaire l’ensemble en apportant une autonomie énergétique alliant économie et respect de l’environnement.

Une villa conçue pour toutes les saisons

Pensée pour être habitée à l’année, cette propriété s’adapte à toutes les envies : résidence principale élégante, pied-à-terre exclusif ou investissement locatif hautement rentable. Chaque détail a été imaginé pour offrir une qualité de vie irréprochable, dans un cadre à la fois intime et connecté à l’effervescence du Village.

Un lieu iconique

Vivre au cœur du Village Naturiste, c’est s’offrir un art de vivre unique, reconnu dans le monde entier. Entre plages de sable fin, ambiance cosmopolite, commerces de proximité et atmosphère festive, chaque journée se transforme en une expérience à part entière, empreinte de liberté et de convivialité.

Une opportunité rare

Par son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme et la rareté d’une telle offre sur le marché, cette villa se positionne comme une acquisition patrimoniale d’exception.

📞 Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite privée et de découvrir, au-delà d’un bien immobilier, un véritable art de vivre en Méditerranée.

Réf. 00665281

Caractéristiques du bien

Clim réversible

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1997
Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
42 m²
Surface terrain
48 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 61 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

485 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agde  3430048 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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