Appartement 6 pièces T6 F6 264 m² à Agen 47000 à vendre
Idéalement situé, proche de toutes commodités, venez découvrir ce bien de style Haussmannien avec balcon filant, offrant de nombreux caractères authentiques. Ce bien rare dispose de beaux volumes avec de multiples possibilités d’aménagement. La conservation du cachet de l’ancien et la modernité s’allient parfaitement pour faire de ce bien un bien lumineux d’exception. Un hall d'entrée spacieux permet d’accéder aux salons, une élégante salle de réception avec de nombreux atouts. Un couloir dessert 2 chambres confortables (avec la possibilité d'en avoir 3 en supprimant un des salons), une salle de bains, une salle d’eau, une pièce pouvant servir de dressing et 2 toilettes. L'aménagement d'une suite parentale est tout à fait envisageable. Une pièce est réservée à l’aménagement d’une cuisine donnant sur une véranda. Pour compléter le tout, vous disposerez d’un cellier attenant à la cuisine, et une cave en sous-sol. Vous recherchez le charme de l’ancien, ce bien saura vous plaire notamment avec ses belles hauteurs sous plafond, son parquet ancien, ainsi que cette voûte en pierre somptueuse. Très beau potentiel pour ce bien dont la rénovation est à terminer. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir ce bien au cœur de ville d’Agen.
Réf. 00545337
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Copropriété
Caractéristiques du bien
Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2400 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr