Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 49000 € - Agen (47000)

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Agen 47000

Vendu loué

Découvrez ce T2 idéalement situé, au sein d'une résidence sécurisée offrant tranquillité et confort au quotidien. Ce bien séduira les investisseurs à la recherche d'un placement immédiatement rentable.

Une place de parking privative complète cet appartement, un atout précieux pour le confort du locataire comme pour la valorisation du bien.

Vendu loué, ce T2 garantit des revenus locatifs sans délai de carence. Un investissement sécurisé, prêt à intégrer votre patrimoine dès l'acquisition.

Réf. 00656027

Caractéristiques du bien

3ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1966
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
2 724 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37 m²
Surface Carrez
37 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 245 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 551 € et 745 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

49 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agen  4700037 m²

37 m²

Le barème de l'agence

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