À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Agen 47000

Dans un quartier recherché : charmant appartement T2 de 37 m² entièrement refait à neuf, situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et agréable.

L’appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec une vue dégagée sur le canal latéral à la Garonne depuis le balcon.

Il se compose d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau et de rangements.

Les atouts :
37 m² habitables
T2 entièrement rénové à neuf
Balcon avec vue dégagée sur le canal
Cuisine équipée
Parking à disposition
Cave privative
2ᵉ étage
Résidence calme
Quartier recherché d’Agen
Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, bénéficiant d’un environnement agréable et d’une belle vue dégagée.

À visiter sans tarder !

Réf. 00849506

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

456 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

44 m²

Surface Carrez

37 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 649 € et 879 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Agen 47000