Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 57.3 m² à vendre - 70000 € - Agen (47000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 57.3 m² - Agen 47000

À vendre – Appartement T3 de 64 m² – Vendu loué.
Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement T3 de 64 m² au 1er étage est une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé.

Le bien se compose :

D'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le logement dispose aussi d'un cellier.

L’appartement est vendu loué, avec un locataire sérieux en place, offrant une mise en location déjà sécurisée.

Atouts :

✔ Locataire sérieux en place
✔ Copropriété entretenue
✔ Ascenseur
✔ Présence d’un cellier
✔ Proximité commerces et transports

Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir.


📞 Pour organiser une visite ou avoir plus de renseignements, contactez-nous sans attendre.

Réf. 00661490

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1948
Nombre d'étages
16

Copropriété

Nombre de lots
263
Charges annuelles
1 812 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.86 m²
Surface Carrez
57.3 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Etat de la cuisine
semi-équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 402 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 77 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

70 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agen  4700064,86 m²

64,86 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Midi-Pyrenées - Agen Leclerc

Adresse

968 avenue du General Leclerc

47000 Agen