Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 69 m² à vendre - 135000 € - Agen (47000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 69 m² à vendre - 135000 € - Agen (47000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 69 m² à vendre - 135000 € - Agen (47000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 69 m² - Agen 47000

Situé en plein centre-ville d’Agen, cet appartement T3 de 69 m² se trouve au dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs : une grande terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Il se compose :

d’un séjour lumineux avec accès terrasse

de deux chambres dont une avec un balcon

d’une salle de bain avec baignoire

de WC séparés

d’une cuisine

Une place de garage intérieure vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.

📍 Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Réf. 00765240

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
134
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
69 m²
Surface Carrez
69 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 136 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

135 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agen  4700069 m²

69 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Midi-Pyrenées - Agen Leclerc

Adresse

968 avenue du General Leclerc

47000 Agen