À vendre Appartement 3 pièces 69 m² - Agen 47000

Situé en plein centre-ville d’Agen, cet appartement T3 de 67 m² se trouve au dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs : une grande terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Il se compose :

d’un séjour lumineux avec accès terrasse

de deux chambres dont une avec un balcon

d’une salle de bain avec baignoire

de WC séparés

d’une cuisine

Une place de garage intérieure vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.

📍 Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Réf. 00765240

Caractéristiques du bien

4^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2007

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Piscine

Oui

Copropriété

Nombre de lots

134

Charges annuelles

1 200 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

69 m²

Surface Carrez

69 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 69 m² - Agen 47000