Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 67 m² à vendre - 155000 € - Agen (47000)

À vendre Appartement 3 pièces 67 m² - Agen 47000

À vendre en plein cœur d’Agen, dans un immeuble haussmannien de caractère, charmant appartement T3 de 63 m² avec balcon.
Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur), il se compose de :
Un séjour lumineux avec accès balcon
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une salle d’eau et WC séparés
Emplacement idéal : toutes commodités à pied (commerces, gare, écoles, marché couvert).
Emplacement prisé en hyper centre, parfait pour résidence principale ou investissement locatif.

Réf. 00673371

Caractéristiques du bien

2ème

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
67 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 262 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

155 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agen  4700070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Midi-Pyrenées - Agen Leclerc

Adresse

968 avenue du General Leclerc

47000 Agen