



À vendre – Superbe T3 de 72 m² avec garage, balcon et vue imprenable – Résidence du IV Septembre à Agen
Situé au sein de la très recherchée Résidence du IV Septembre, en plein cœur d'Agen, découvrez ce magnifique appartement T3 de 72 m² offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et emplacement d'exception.
Vous serez immédiatement séduit par sa vue splendide et dégagée, qui apporte une véritable sensation d'espace et de sérénité. L'appartement dispose d'un séjour lumineux, d'une climatisation, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements.
Un véritable atout : un garage privatif avec cellier attenant, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace de bricolage.
Emplacement recherché à Agen.
Proche des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder !
Réf. 00822227
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
178 000 €
Agen 4700072 m²