Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 178000 € - Agen (47000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 178000 € - Agen (47000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 72 m² à vendre - 178000 € - Agen (47000)

À vendre Appartement 3 pièces 72 m² - Agen 47000

À vendre – Superbe T3 de 72 m² avec garage, balcon et vue imprenable – Résidence du IV Septembre à Agen

Situé au sein de la très recherchée Résidence du IV Septembre, en plein cœur d'Agen, découvrez ce magnifique appartement T3 de 72 m² offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et emplacement d'exception.

Vous serez immédiatement séduit par sa vue splendide et dégagée, qui apporte une véritable sensation d'espace et de sérénité. L'appartement dispose d'un séjour lumineux, d'une climatisation, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements.

Un véritable atout : un garage privatif avec cellier attenant, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace de bricolage.
Emplacement recherché à Agen.
Proche des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

À visiter sans tarder !

Réf. 00822227

Caractéristiques du bien

1er

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72 m²
Surface Carrez
72 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 131 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

178 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agen  4700072 m²

72 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

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