Vue n°1 Studio T1 F1 32 m² à vendre - 57000 € - Agen (47000)
Vue n°2 Studio T1 F1 32 m² à vendre - 57000 € - Agen (47000)Vue n°3 Studio T1 F1 32 m² à vendre - 57000 € - Agen (47000)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 32 m² - Agen 47000

Situé au cœur d'un quartier particulièrement recherché, au sein d'une résidence très prisée des locataires, découvrez ce charmant studio de 32 m² en excellent état.

Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et répond parfaitement aux attentes du marché locatif.

Son véritable atout ? Aucun travaux à prévoir ! Vous pourrez ainsi envisager une mise en location rapide et profiter pleinement de votre investissement, sans avoir à engager de frais de rénovation.

Grâce à son emplacement privilégié et à l'attractivité de sa résidence, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier pertinent et pérenne.

Un bien réunissant tous les critères d'un investissement réussi : emplacement, état irréprochable, fonctionnalité et attractivité locative !

Réf. 00877532

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
55
Charges annuelles
1 032 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32 m²
Surface Carrez
32 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

57 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Agen  4700032 m²

32 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Midi-Pyrenées - Agen Leclerc

Adresse

968 avenue du General Leclerc

47000 Agen