À vendre Maison 3 pièces 60 m² - Agen 47000

Vendu loué

Vous recherchez un investissement immobilier? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au cœur d’Agen, à proximité des commerces, écoles et transports. 1er étage : Studio , actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. 2e étage : Studio duplex avec belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Garage : Inclus, idéal pour du stockage ou un véhicule. Travaux à prévoir de rafraîchissement (peintures, revêtements de sol, petites rénovations), une occasion idéale pour remettre au goût du jour et optimiser la rentabilité. Idéal pour investisseur Contactez-nous dès maintenant ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’investissement à Agen, secteur en constante demande locative !

Réf. 00669852

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1900

Surface habitable

60 m²

Surface Carrez

60 m²

Surface terrain

31 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 60 m² - Agen 47000