Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.4 m² à vendre - 280000 € - Aigueblanche (73260)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64.4 m² à vendre - 280000 € - Aigueblanche (73260)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64.4 m² à vendre - 280000 € - Aigueblanche (73260)

À vendre Appartement 3 pièces 64.4 m² - Aigueblanche 73260

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue construite en 1989, cet appartement de 64,4 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un vrai soin apporté aux finitions.

Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² vous accueille, avec une cuisine américaine ouverte et son îlot central, idéale pour recevoir.

L'ensemble du mobilier, réalisé sur mesure par un artisan, apporte du caractère et une fonctionnalité optimale à chaque espace : rangements intégrés, entrée aménagée, dégagement pensé pour un confort au quotidien.

Deux chambres confortables, un WC indépendant et une salle d'eau en marbre et pierre naturelle complètent l'espace nuit, pour une ambiance raffinée.

Une loggia exposée SUD invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un garage, une cave et une place de parking extérieure complètent cet ensemble pratique et bien pensé. Le chauffage de base est inclus dans les charges de copropriété.

Un bien clé en main à découvrir rapidement, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement.

Sebastien. MARECHAL Agent commercial
+33622021832 - sebastien.marechal.externe@foncia.com
RSAC n°833 876 063 à CHAMBERY
FONCIA Moutiers Tarentaise
22 Square de la Liberte - 73600 Moutiers Tarentaise - CPI74012016000012160

Réf. 00856365

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
68
Charges annuelles
2 148 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.4 m²
Surface Carrez
64.4 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 206 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

280 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aigueblanche  7326064,4 m²

64,4 m²

Le barème de l'agence

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22 Square de la Liberte

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