Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 70 m² à vendre - 127000 € - Marseille 15ᵉ (13015)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 70 m² à vendre - 127000 € - Marseille 15ᵉ (13015)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 70 m² à vendre - 127000 € - Marseille 15ᵉ (13015)

À vendre Appartement 4 pièces 70 m² - Marseille 13015

Découvrez ce superbe T4 en duplex, situé au cœur du quartier vivant et recherché de Saint-Antoine. Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement traversant, et ses prestations modernes.

🛋️ Au premier niveau :
• Un séjour spacieux et lumineux,
• Une cuisine neuve, équipée et aménagée, au design contemporain donnant sur un balcon,
• Deux chambres confortables,
• Une salle d’eau refaite à neuf,
• Et deux WC pour plus de confort.

🛏️ À l’étage :
• Une belle chambre en duplex, idéale comme suite parentale, bureau ou chambre d’ado.

🔧 Rénovations récentes :
• Électricité entièrement refaite
• Cuisine et salle d’eau neuves


🌿 Atouts du bien :
• Appartement traversant et très lumineux
• Balcon agréable pour vos moments de détente
• Proche des commerces, écoles et transports
• Environnement calme et pratique au quotidien

Ce duplex combine charme, modernité et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un investisseur cherchant un bien prêt à vivre dans un secteur en plein développement.

📞 À visiter sans tarder !

Réf. 00721943

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
240 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 283 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

127 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1301570 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Marseille 10ᵉ La Capelette

Adresse

34 rue Alfred Curtel

13010 Marseille