Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 104.51 m² à vendre - 539000 € - Aix-les-bains (73100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 104.51 m² à vendre - 539000 € - Aix-les-bains (73100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 104.51 m² à vendre - 539000 € - Aix-les-bains (73100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 104.51 m² - Aix-les-bains 73100

Rare, au 5ème étage avec ascenseur, dans copropriété à caractère historique, au coeur d'un parc paysager et sécurisé, au calme, vaste T3 de 104,51m2 traversant, avec cachet (parquets chêne, cheminée déco dans le séjour, ferronneries d'art sur les nombreux balcons...) Il comprend : hall avec placard, séjour de 31,20m2 ouvrant sur balcon et galerie panoramique, magnifique vue ville, lac et montagne, cuisine séparée aménagée, avec balcon, chambre principale de 24m2 double exposition ouvrant sur balcons, une seconde chambre de 16m2, avec cabinet de toilette, donnant sur la galerie, salle de bains - En sous-sol : cave de 8,53m2 - Dans le parc, vaste garage de 18,90m2 avec mezzanine de rangement.

Réf. 00619797

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1908
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
82
Charges annuelles
3 708 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
104.51 m²
Surface Carrez
104.51 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 297 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

539 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aix-les-Bains  73100104,51 m²

104,51 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor