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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 229000 € - Aix-les-bains (73100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 53 m² à vendre - 229000 € - Aix-les-bains (73100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 53 m² - Aix-les-bains 73100

Naoual Bouzidi Vous propose O6 67 76 31 3O : ( Vistes et renseignements uniquement sur cette ligne)
Livret d' accueil remis à la visite.
2 appartements encore disponible à la vente :

Dans une petite copropriété en devenir Le Nino Rue Vaugelas au calme , appartement de type 2 transformable en T3 :

La copropriété se composera uniquement de 4 appartements/ 4 garages/ 4 caves.
Toiture, façade et communs seront re fait : pas de charges de copropriété à venir ( hors assurance et élec communs ) , ni travaux.

Le bien se compose : d' un vaste hall d' entrée , une cuisine séparé , un séjour, une grande chambre et une salle de bain. Plans de projection en T3 disponible sur demandes.
Garage porte électrique avec badge et cave complètent ce bien.
Beau projet à venir pour cette copro dans le centre ville d' Aix les Bains , proches de toutes commodités : Rue de Genève à 100 m, Carrefour Market à 50 m, gare à 800m et école Du centre à 30m.

Devis travaux possible sur demande

Garage compris dans le prix de vente

Réf. 00675239

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53 m²
Surface Carrez
53 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 403 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 59 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aix-les-Bains  7310053 m²

53 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève

Adresse

391 rue de Geneve

73100 Aix-les-Bains