Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 78.16 m² à vendre - 347500 € - Aix-les-bains (73100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 78.16 m² - Aix-les-bains 73100

Corinne KARCHESZ (O760812985) vous propose de découvrir ce charmant appartement de type 4 rénové, situé dans une maison calme, à deux pas du magnifique lac d’Aix-les-Bains.

Ce bien lumineux se compose d’une cuisine équipée moderne, de deux belles chambres avec placards intégrés, d’un séjour convivial et d’une salle à manger accueillante, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Vous apprécierez également les nombreux rangements, ainsi que les deux caves privatives(9 et 31 m2) idéales pour stocker vos affaires en toute sécurité. Les combles aménageables (71 m2) offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace selon vos envies.
Stationnement devant la maison.

Situé dans un environnement paisible, proche des commodités et du lac, cet appartement est parfait pour profiter pleinement de la douceur de vie savoyarde.

Points clés :
-Type 4 rénové
-Cuisine équipée
-Deux chambres avec placards (possibilité d'une troisième)
- Un séjour et une salle à manger lumineuse
- Deux caves
- Combles aménageables
- Stationnement privatif
Ne manquez pas cette opportunité rare à Aix-les-Bains ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une

visite.https://livetour.istaging.com/4176a69d-3858-4c53-a2af-ec113f0be85a

Réf. 00698945

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1920
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
7
Charges annuelles
216 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80.21 m²
Surface Carrez
78.16 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 241 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1739 € et 2390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

347 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aix-les-Bains  7310080,21 m²

80,21 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève

Adresse

391 rue de Geneve

73100 Aix-les-Bains