Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 77.26 m² à vendre - 440000 € - Seynod (74600)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 77.26 m² à vendre - 440000 € - Seynod (74600)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 77.26 m² à vendre - 440000 € - Seynod (74600)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 77.26 m² - Seynod 74600

Renseignements et visite. : Arnaud O781 55 38 96

A Seynod, boulevard du Semnoz, proche de toutes commodités, nous proposons ce bel appartement avec une place de parking et un garage.
Situé au 2ème étage, ce bel appartement traversant déploie 77 m2 avec une grande terrasse de 20 m2.
Construction récente de 2014, il dispose du confort acoustique et énergétique.

L'immense pièce de vie accueille une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière, avec les accès au balcon de 20 m2.
Le coin nuit accueille 3 chambres, un WC et une salle de bain.

L'orientation Ouest vous fera bénéficier du soleil jusqu'en fin de journée et vous pourrez pleinement profiter d'une large terrasse couverte de 20 m2.
Les châssis sont en PVC Double vitrage équipés de volets roulants. La cuisine est meublée et équipée.
Chauffage et eau chaude collectifs.

En annexe : Local Vélo commun, Une place de parking privé ET un garage fermé privé, en sous-sol.



Arnaud. DILLIES Agent commercial
+33781553896 - arnaud.dillies.externe@foncia.com
RSAC n°514479732 à Annecy
FONCIA Annecy
13 rue de la Minoterie - 74940 Annecy - CPI74012016000012160

Réf. 00742543

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 656 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77.26 m²
Surface Carrez
77.26 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 100 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

440 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Seynod  7460077,26 m²

77,26 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 90.12 m² - Annecy 74960

Christophe Trezy - 06 72 27 21 34, vous propose : à Annecy, 2 rue Saint-Etienne, dans le secteur du …

120kWh/m².an24Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 86.77 m² - Annecy 74000

Annecy centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la gare, de la vieille ville et des …

227kWh/m².an49Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 79.28 m² - Annecy 74000

Christophe Trezy - O6 72 27 21 34, vous propose au 88 Av. de la Plaine à Annecy un appartement de …

384kWh/m².an27Kg CO2/m².an F

À vendre Appartement 4 pièces 84.43 m² - Chapeiry 74540

Au cœur de cette commune paisible, légèrement en retrait de l'agitation et pourtant située à …

76kWh/m².an2Kg CO2/m².an B

480 000 €

À vendre Appartement 4 pièces 95 m² - Epagny Metz-tessy 74370

95 m²

3 chambres

Epagny Metz-Tessy (74370)

À vendre Appartement 4 pièces 95 m² - Epagny Metz-tessy 74370

Découvrez ce type 4 Duplex en dernier étage, traversant, lumineux. Il comprend une terrasse, un …

171kWh/m².an5Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 4 pièces 82 m² - Faverges-seythenex 74210

Idéalement situé en hypercentre de Faverges, ce bien se trouve près des commodités et des écoles. …

90kWh/m².an3Kg CO2/m².an B

Agence Immobilière

Foncia Transaction - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy