



Renseignements et visite. : Arnaud O781 55 38 96
A Seynod, boulevard du Semnoz, proche de toutes commodités, nous proposons ce bel appartement avec 3 chambres, une place de parking et un garage.
Situé au 2ème étage, ce logement traversant déploie 80,35 m2 avec une grande terrasse de 20 m2.
Construction récente de 2014, il dispose du confort acoustique et énergétique.
L'immense pièce de vie de 38 m2 accueille une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière, avec les accès au balcon couvert de 20 m2.
Le coin nuit est composé de 3 chambres, un WC et une salle de bain.
L'orientation Ouest vous fera bénéficier du soleil jusqu'en fin de journée et vous pourrez pleinement profiter d'une large terrasse couverte de 20 m2.
Les châssis sont en PVC Double vitrage équipés de volets roulants. La cuisine est meublée et équipée.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Sont compris : une place de parking privé ET un garage fermé privé, tous deux en sous-sol sécurisé.
L'immeuble dispose d'un local Vélo commun.
Arnaud. DILLIES Agent commercial
+33781553896 - arnaud.dillies.externe@foncia.com
RSAC n°514479732 à Annecy
FONCIA Annecy
13 rue de la Minoterie - 74940 Annecy - CPI74012016000012160
Réf. 00742543
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
440 000 €
Seynod 7460080,35 m²