Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80.35 m² à vendre - 440000 € - Seynod (74600)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 80.35 m² - Seynod 74600

Renseignements et visite. : Arnaud O781 55 38 96

A Seynod, boulevard du Semnoz, proche de toutes commodités, nous proposons ce bel appartement avec 3 chambres, une place de parking et un garage.
Situé au 2ème étage, ce logement traversant déploie 80,35 m2 avec une grande terrasse de 20 m2.
Construction récente de 2014, il dispose du confort acoustique et énergétique.

L'immense pièce de vie de 38 m2 accueille une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière, avec les accès au balcon couvert de 20 m2.
Le coin nuit est composé de 3 chambres, un WC et une salle de bain.

L'orientation Ouest vous fera bénéficier du soleil jusqu'en fin de journée et vous pourrez pleinement profiter d'une large terrasse couverte de 20 m2.
Les châssis sont en PVC Double vitrage équipés de volets roulants. La cuisine est meublée et équipée.
Chauffage et eau chaude collectifs.

Sont compris : une place de parking privé ET un garage fermé privé, tous deux en sous-sol sécurisé.


L'immeuble dispose d'un local Vélo commun.


Arnaud. DILLIES Agent commercial
+33781553896 - arnaud.dillies.externe@foncia.com
RSAC n°514479732 à Annecy
FONCIA Annecy
13 rue de la Minoterie - 74940 Annecy - CPI74012016000012160

Réf. 00742543

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 812 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80.35 m²
Surface Carrez
80.35 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 81 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

440 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Seynod  7460080,35 m²

80,35 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy