À vendre Appartement 2 pièces 49.49 m² - Aix-les-bains 73100

Charmant T2 de 49,49 m² idéalement situé en plein cœur d’Aix-les-Bains, dans la copropriété au charme 1900 « L’Impérial », à proximité immédiate des commerces et des transports. Un bien parfait pour un investissement locatif.

Vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à une grande pièce de vie exposée plein ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée semi ouverte sur un séjour lumineux, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle de bains avec WC, buanderie.

Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, il bénéficie d’un chauffage et d’une production d’eau chaude individuels. Une cave vient compléter ce bien, et les charges mensuelles restent modérées
Les atouts :
• Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et transports
• Exposition ouest et étage élevé : luminosité optimale et vue dégagée
• Bon DPE: D
• Cave incluse
• Idéal pour un investissement locatif

Le bien est vendu loué (608,41 € + 50 € de charges), offrant une rentabilité immédiate. Une opportunité rare sur le secteur !

Réf. 00782540