Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 52.38 m² à vendre - 258000 € - Aix-les-bains (73100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 52.38 m² à vendre - 258000 € - Aix-les-bains (73100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 52.38 m² à vendre - 258000 € - Aix-les-bains (73100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 52.38 m² - Aix-les-bains 73100

Madame Bouzidi O6 67 76 31 30 vous propose en exclusivité ce charmant T2 avec terrasse et garage au sein de la résidence sécurisée Le Paprika, idéalement situé dans le quartier prisé de Marlioz, à proximité du centre-ville d'Aix-les-Bains.

Au sein d'une copropriété récente de 2012, parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une agréable terrasse. La partie nuit offre une vaste chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un garage en sous-sol complète ce bien.

Aucun travaux à prévoir. Quartier calme et recherché, proche des commerces et des thermes. Une opportunité rare à saisir.

Contact exclusif : Madame Bouzidi - 06 67 76 31 30

Réf. 00839476

Caractéristiques du bien

2ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
12 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.38 m²
Surface Carrez
52.38 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 84 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

258 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aix-les-Bains  7310052,38 m²

52,38 m²

Le barème de l'agence

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FT Alpes Dauphine - Aix Les Bains Clemenceau

Adresse

28 Place Georges Clemenceau

73100 Aix-les-Bains