À vendre Appartement 2 pièces 45.96 m² - Aix-les-bains 73100

AIX-LES-BAINS – Emplacement idéal !
À proximité immédiate du Parc de Verdure, des commerces de la rue de Chambéry et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T2 de 45,96 m², situé dans un environnement calme et résidentiel.
Au sein d’une copropriété bien entretenue, implantée dans une rue à sens unique, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités.
Il se compose :
• d’une entrée,
• d’une pièce de vie d’environ 23 m², lumineuse et donnant accès à un balcon exposé Ouest,
• d’une chambre,
• d’une salle d’eau avec WC.
☀️ Belle luminosité grâce à son exposition.
🚌 Arrêt de bus à seulement 10 mètres
🚶 Gare accessible en 5 minutes à pied
🌳 Parc de Verdure à proximité
🛍️ Commerces et centre-ville accessibles à pied
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder

Réf. 00840268

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1982

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 008 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

45.96 m²

Surface Carrez

45.96 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 45.96 m² - Aix-les-bains 73100