À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - Albi 81000
Vendu loué
Albi — Appartement T2 de 46 m² loué, parfait pour investisseur
Situé à Albi, cet appartement T2 de 46 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2006, comptant 3 étages.
Ce bien se compose notamment d'une chambre, offrant un cadre de vie fonctionnel et bien agencé. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome de la consommation énergétique.
Côté performance énergétique, l'appartement affiche un DPE classé C (135 kWh/m²/an) et un classement climat A (5 kg CO2/m²/an), un atout appréciable tant pour le confort que pour la maîtrise des charges.
Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un logement déjà occupé et générateur de revenus.
Informations financières :
Charges de copropriété annuelles : 0 €
Taxe foncière : 1154€
Statut d'occupation : loué
Loyer mensuel actuel : 500€
Réf. 00851139
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2006 Nombre d'étages
3 Caractéristiques du bien
Surface habitable
46 m² Surface Carrez
46 m² Etage
RDC Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
120 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Albi 8100046 m²
46 m²
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