Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 105 m² à vendre - 255000 € - Albi (81000)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 105 m² à vendre - 255000 € - Albi (81000)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 105 m² à vendre - 255000 € - Albi (81000)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 105 m² - Albi 81000

L'équipe Foncia transaction Albi vous présente cette maison de 2022, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme, à proximité d'Albi et de l'accès à l'autoroute vers Toulouse. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant de nombreuses ouvertures pour un ensoleillement toute la journée. La maison dispose d'une cuisine moderne et spacieuse, ouverte sur le séjour, avec de nombreux rangements et un cellier attenant, ultra fonctionnel, complète cet espace de vie – idéal pour le quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une deuxième salle d'eau moderne, deux WC dont un indépendant viennent compléter l'ensemble. Directement depuis le salon un accès à la terrasse et un jardin plat pour un entretient facile. Conçue pour le confort au quotidien, cette maison de plain-pied est très bien pensée et dispose de très bonnes performances énergétiques. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Situation idéale : à quelques minutes d'Albi et de l'autoroute, facilitant vos déplacements vers Toulouse tout en profitant du calme de la campagne. Secteur paisible, tout en restant proche des axes principaux

Réf. 00663480

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2022
Surface habitable
105 m²
Surface Carrez
105 m²
Surface terrain
617 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 37 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

255 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Albi  81000105 m²

105 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Albi

Adresse

1 rue Timbal

81000 Albi