À vendre Appartement 5 pièces 95 m² - Alès 30100

Idéalement situé à deux pas des Halles et du cœur de ville d'Alès, cet appartement traversant T5 de 95 m² occupe le dernier étage de son immeuble, accessible par ascenseur, et offre une vue dégagée et panoramique sur les collines environnantes.

Entièrement rénové, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et lumineuse :

Une entrée de 6,55 m²
Un vaste séjour de 35,66 m², baigné de lumière
Une cuisine de 9,5 m² ouverte, avec accès à une loggia de 2,22 m²
Trois chambres de 15,03 m², 11,11 m² et 9,77 m²
Une salle d'eau de 3,37 m²
Un espace de rangement (closet de 1,91 m²)
Des WC séparés (1,96 m²)

Le bien dispose d'un balcon de 9 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et du panorama sur les collines.

Le bien est complété d'une cave et d'un garage fermé, atouts rares en centre-ville.

Chauffage collectif au réseau urbain. Bien disponible immédiatement (statut libre).

Informations financières :

Charges de copropriété : 2 054 € / an (171 € / mois)
Taxe foncière : 1 754 € / an

Diagnostic de performance énergétique :

Classe énergie : C — 123 kWh/m²/an
Classe climat : C — 11 kg CO₂/m²/an

Réf. 00729717