Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 100.4 m² à vendre - 330000 € - Montpellier (34090)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 100.4 m² - Montpellier 34090

Dans le très agréable quartier de Philippidès, à quelques pas du tramway et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement aux volumes généreux, pensé pour une vie confortable au quotidien.

Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue, ce T4 d’environ 100 m², en excellent état, offre un bel espace de vie avec un salon-séjour lumineux de 35 m². Son séjour double permet facilement l’aménagement d’une quatrième chambre selon vos besoins. La cuisine, indépendante et aménagée, complète cet espace convivial.

L’appartement dispose également de trois chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, apportant un véritable confort pour la vie de famille.

À l’extérieur, une belle terrasse d’environ 19 m² prolonge l’espace de vie et invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour un café au soleil ou un dîner d’été.

Une place de stationnement privative ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien idéalement situé, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités (possibilité d'acquérir un deuxième parking)

Réf. 000190812

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
200
Charges annuelles
3 300 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
100.4 m²
Etage
1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 122 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

330 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34090100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Picasso

Adresse

1246 avenue Raymond Dugrand

34000 Montpellier