



Dans le très agréable quartier de Philippidès, à quelques pas du tramway et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement aux volumes généreux, pensé pour une vie confortable au quotidien.
Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue, ce T4 d’environ 100 m², en excellent état, offre un bel espace de vie avec un salon-séjour lumineux de 35 m². Son séjour double permet facilement l’aménagement d’une quatrième chambre selon vos besoins. La cuisine, indépendante et aménagée, complète cet espace convivial.
L’appartement dispose également de trois chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, apportant un véritable confort pour la vie de famille.
À l’extérieur, une belle terrasse d’environ 19 m² prolonge l’espace de vie et invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour un café au soleil ou un dîner d’été.
Deux places de stationnement privatives ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien idéalement situé, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités.
Réf. 000190812
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
380 000 €
Montpellier 34090100 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Montpellier Port Marianne
Adresse
52 rue de Syracuse
34000 Montpellier