À vendre Maison 9 pièces 360 m² - Alès 30100

Idéalement située dans le quartier résidentiel recherché de Chantilly, à proximité immédiate du centre-ville d'Alès, cette vaste villa T9 de 360 m² habitables (environ 400 m² au total) séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de confort, tout en restant proche de toutes les commodités.

Construite en 1977, la maison développe une surface généreuse organisée autour de 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace familial, bureau, chambre d'amis ou pièce dédiée aux loisirs.

Le bien profite d'une vue panoramique dégagée, un atout rare qui apporte lumière et sérénité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine et d'un jardin joliment complanté, agrémenté d'une oliveraie.

Côté confort thermique, la villa dispose d'un syst^ème de chauffage complet et polyvalent : chauffage au bois, climatisation réversible et chauffage électrique individuel, permettant de s'adapter aux saisons tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Le bien affiche d'ailleurs un DPE en lettre C (consommation de 135 kWh/m²/an) et un excellent classement climat A (5 kg CO₂/m²/an), gage d'un impact environnemental maîtrisé.

Le bien est libre de toute occupation, permettant une prise de possession rapide par ses futurs propriétaires.

Informations financières :

Taxe foncière : 6 200 €/an

Une opportunité rare pour qui recherche une grande maison familiale avec du cachet, de l'espace et une vue exceptionnelle sur Alès et ses environs.

Réf. 00568382