À vendre Maison 9 pièces 360 m² - Alès 30100

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville d'Alès, cette vaste villa de 360 m² habitables pour une superficie totale d'environ 400 m² séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.

Construite en 1977, la maison développe une surface généreuse organisée autour de 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace familial, bureau, chambre d'amis ou pièce dédiée aux loisirs.

Le bien profite d'une vue panoramique dégagée, un atout rare qui apporte lumière et sérénité au quotidien. À l'extérieur, terrasses, piscine et jardin joliment complanté avec une oliveraie.

Côté confort thermique, la villa dispose d'un syst^ème de chauffage complet et polyvalent : chauffage au bois, climatisation réversible et chauffage électrique individuel, permettant de s'adapter aux saisons tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Le bien affiche d'ailleurs un DPE en lettre C (consommation de 135 kWh/m²/an) et un excellent classement climat A (5 kg CO₂/m²/an), gage d'un impact environnemental maîtrisé.

Le bien est libre de toute occupation, permettant une prise de possession rapide par ses futurs propriétaires.

Informations financières :

Taxe foncière : 6 200 €/an

Une opportunité rare pour qui recherche une grande maison familiale avec du cachet, de l'espace et une vue exceptionnelle sur Alès et ses environs.

Réf. 00568382